房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂06民终2489号

新未来幼儿园早于2009年6月与襄樊纯昊投资有限公司签订本案争议房屋的租赁合同，后来金环公司承受了襄樊纯昊投资有限公司租赁合同中的权利和义务，直至与新未来幼儿园将合同履行到2016年8月31日合同期满。期间虽然小博士幼儿园于2015年1月19日与金环公司签订本案争议房屋的购买合同，并于2015年2月26日取得该房屋的所有权，但未就已取得该房屋所有权后向房屋的承租人新未来幼儿园主张租赁合同的权利。新未来幼儿园也未因小博士幼儿园取得该房屋所有权向其履行原租赁合同中约定的义务。因此，本案争议的房屋租赁合同主体仍然为新未来幼儿园与金环公司，该合同已于2016年8月31日期满。该合同期满后，新未来幼儿园继续使用原租赁房屋开办幼儿园，并向小博士幼儿园提出过继续租赁的请求，小博士幼儿园未能予以认可，并向新未来幼儿园提出腾退房屋事宜，但终因双方未达成合意签订新的租赁合同或腾退房屋。2017年6月4日，小博士幼儿园向新未来幼儿园发出催收租金通知，要求交付已使用房屋10个月期间的租金（截止到2017年6月30日止），新未来幼儿园收到通知后，及时交付了租金25万元（月租金2.5万元）。依此，应当视为双方已形

襄阳市樊城区新未来幼儿园、襄阳市樊城区小博士幼儿园房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终2489号上诉人（原审被告）：襄阳市樊城区新未来幼儿园，住所地襄阳市樊城区泰跃朝阳小区。法定代表人：雷鸣，该幼儿园园长。委托诉讼代理人：咸奇，湖北巨天律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄玲玲，湖北巨天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳市樊城区小博士幼儿园，住所地襄阳市樊城区人民路30号冠通上城小区。法定代表人：黑永玲，该幼儿园园……