房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终18461号
裁判要旨
”中载明“本案系房屋租赁合同纠纷。深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园主张其为涉案租赁房产的实际承租人，并提交了《职务证明书》证明江某担任其园长职务，即江某系接受深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园的委托而与廖明忠、黄惠群签订涉案房屋租赁合同并交纳租赁费用。根据我国合同法第四百零三条第一款的规定，作为深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园的受托人，江某以自己名义与廖明忠、黄惠群签订涉案合同，即使廖明忠、黄惠群不清楚深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园与江某之间的委托代理关系，深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园作为委托人仍有权直接行使江某对廖明忠、黄惠群的合同权利。在本案系深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园作为原告起诉行使权利、廖明忠、黄惠群并未提出权利请求的情况下，廖明忠、黄惠群并无选择诉讼相对人的权利。况且，江某于合同签订次日向黄惠群转帐汇款单据的附言处即明确注明“共和幼儿园押金及租金”，黄惠群为此开具的收款收据上亦注明收到“江某园长”所交付的相关款项，足以证明廖明忠、黄惠群在订立涉案租赁合同时知道深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园与江某之间的代理关系，根据合同法第四百零二条之规定，深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园可以行使介入权，涉案租赁
摘要
深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园与廖明忠、黄惠群房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终18461号上诉人（原审原告）：深圳市龙华新区龙华华艺幼儿园。法定代表人：刘志勇，系总经理。委托诉讼代理人：陈文景，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廖明忠。被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄惠群。两被上诉人共同委托诉讼代理人：陈庆忠，广东鹏鼎律师事务所律师。两被上诉人共同委托诉讼代理人：曾娴，广东鹏鼎律师事务所实习律师。……