排除妨害纠纷 （2018）皖02民终2604号

芮自庆系完全民事行为能力人。该门面房经无为县实验小学同意后，原承租人伍娴将门面房转让至芮自庆以家庭为单位经营“无为县玛嘛贝比童装店”，芮自庆应考虑到经营风险。芮自庆自愿与无为县实验小学签订“无为县实验小学门面房租赁承包合同书”，取得了2017年2月14日至2017年12月18日涉案房屋的租赁权。无为城投公司也认可该租赁关系有效。无为城投公司在芮自庆与无为县实验小学签订的租赁合同到期后，通知芮自庆参与竞租，芮自庆未竞租，应视为放弃其优先租赁权，原租赁关系自行终止。无为城投公司作为物权人，有权请求芮自庆交还案涉房屋，排除妨害。因无为城投公司未与芮自庆形成租赁关系，且无为城投公司未能举证证明芮自庆因无权占有、使用而收益及权利人造成损害的的具体数额，故无为城投公司要求芮自庆按原租赁费标准承担原租赁合同期满后至租赁房交还日之前的租赁房使用费的请求，无事实依据，该院不予支持。芮自庆以无为城投公司竞拍合同上的内容不合理，芮自庆不可提出任何的异议；房屋装修未补偿；无为城投公司未尽告知义务作为抗辩理由，不符合法律规定，该院不予采信。芮自庆如有证据证明，该租赁房屋在签订转让合同和签订门面房租赁承包合同书过

无为县玛嘛贝比童装店与无为县城市建设投资有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终2604号上诉人（原审被告）：无为县玛嘛贝比童装店，住所地安徽省芜湖市无为县无城镇实验小学门面房自西向东第七间，统一社会信用代码：92340225MA2NDK71XF经营者：芮自庆，男，汉族，1975年10月4日出生，住安徽省无为县。被上诉人（原审原告）:无为县城市建设投资有限公司，住所地无为县无城镇翠湖路东方家园A区15幢四层。统一……