案外人执行异议之诉 （2017）皖02民初134号
裁判要旨
本案是案外人执行异议之诉，本案争议焦点是邮政无为分公司是否对被执行财产有实体权利，是否足以对抗执行行为。 无为县邮电局与市政管理处签订的《房屋拆迁补偿协议书》、《补充协议书》，市政管理处与大梁公司签订的《关于人民广场西侧建筑改造工程（金龙宾馆改造工程）项目合作开发协议》不违反法律、行政法规的规定，系当事人真实意思表示，对合同主体均具有约束力，邮政无为分公司系无为县邮电局改制而来，其承继了无为县邮政局的权利义务，其按无为县邮电局签订的合同主张权利主体适格。 物权具有对世的效力，具有绝对性，攸关第三人利益，故物权的得丧变更，应力求透明。物权种类和内容的法定化，便于公示，可确保交易安全与便捷。大梁公司在履行与市政管理处的协议过程中按惯例应对所建楼房进行总确权登记的义务，由此而取得的房地产权权属证明书，是大梁公司对被拆迁不动产产权登记手续的依据，其物权公示效力，应随着回迁安置的实际交付和房产交易关系的确立而自然失效，但本案争议房产并未登记在大梁公司名下，而是登记在商之都无为公司名下，工行无为支行作为善意第三人，其根据与商之都无为公司之间的《最高额抵押合同》的约定，并经法律规定的登记程序成为抵押
摘要
中国邮政集团公司安徽省无为县分公司与中国工商银行股份有限公司无为支行案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖02民初134号 原告：中国邮政集团公司安徽省无为县分公司。 负责人：刘慰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邵晖，安徽深蓝（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋毅，安徽深蓝律师事务所律师。 被告：中国工商银行股份有限公司无为支行。 负责人：蒋胜，该行行长。 委托诉讼代理人：任文生，该行工作人员。 委托诉讼代理人：张昱琦，中国工商银行……