房屋买卖合同纠纷 （2019）川07执异76号

案外人万永凤、熊锐于2017年12月28号购买了五和房产公司名下位于绵阳市××和.××天地××单元××楼××号的房屋，并且支付了全部购房款，其购房时间在本院查封之前（本院的查封时间为2018年7月12日），万永凤、熊锐购买该住房用于居住，但现有证据证实万永凤、熊锐名下不仅仅只有此套住房。综上，万永凤、熊锐对本案所涉商品房提出执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”之规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，

案外人万永凤、熊锐于2017年12月28号购买了五和房产公司名下位于绵阳市××和.××天地××单元××楼××号的房屋，并且支付了全部购房款，其购房时间在本院查封之前（本院的查封时间为2018年7月12日），万永凤、熊锐购买该住房用于居住，但现有证据证实万永凤、熊锐名下不仅仅只有此套住房。综上，万永凤、熊锐对本案所涉商品房提出执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房

四川省绵阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川07执异76号 案外人：万永凤，女，生于1978年3月2日，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 案外人：熊锐，男，生于1975年6月16日，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 申请执行人：中核中泓集团有限公司，住所地：四川省成都市青羊区通惠门路**。 法定代表人：晏礼洪，该公司董事长。 被执行人：绵阳五和置业有限公司，，住所地：四川省绵阳市科创园区科……