物业服务合同纠纷 （2019）沪0106民初16206号
裁判要旨
原告与上海市静安区天鼎花园业主大会签署的《物业服务合同》及《天鼎花园物业服务合同(补充)》对全体业主均具有约束力，被告抗辩该合同及补充合同无效，并未能提供证据予以证明，且未能及时予以主张，故该合同及补充合同效力及于全体业主，业主应按合同约定支付物业服务费。 因物业管理是物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，主要内容是物业服务区域内的公共部分、公共设施、设备、场地等，被告未能提供有效证据证明原告提供的物业服务确实存在违反合同约定或者法律法规规定，亦未能提供有效证据证明原告服务存在瑕疵，故被告要求按照每月每平方米1.95元的标准，打折支付物业服务费，无事实和法律依据，本院不予支持。 系争房屋建筑面积140.89平方米，房屋类型为高层，2013年2月1日至2014年3月31日每月每平方米物业服务费1.8元，2014年4月1日至2016年12月31日每月每平方米物业服务费2.3元，审理中,原告撤回要求被告支付逾期支付物业服务费滞纳金的诉讼请求，系其对自身权利的处置，与法不悖，本院予以确认。 原告的本
摘要
上海联源物业发展有限公司与左雯君物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初16206号原告(反诉被告)：上海联源物业发展有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：耿海宁，职务董事长。 委托诉讼代理人：陈建华。 被告(反诉原告)：左雯君，女，1960年10月1日出生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：金祖霁(被告丈夫)，男，1955年4月5日出生，汉族，住上海市静安区。 委托诉讼代理人：张剑波，上海市……