物业服务合同纠纷 （2019）浙0602民初3142号
裁判要旨
因照片不具有连续性，故无法据此认定原告服务不到位，本院对证明力不予认定。 被告提供的检测鉴定报告，系房屋质量问题，与本案所涉物业服务合同纠纷无关，本院不予认证。 被告提供的物业服务合同复印件1份，未有当事人签字盖章确认，本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告系山水人家西区珺园5幢04室房屋（建筑面积290.76平方米）业主。 原告系山水人家西区小区物业服务企业。 2010年10月21日，原、被告签订《前期物业服务协议》一份，协议约定：原告为被告所在小区提供物业服务企业。 合同有效期至业主委员会与物业服务企业签订《物业服务合同》生效时止。 物业服务费根据建筑面积收取，具体收费标准如下：高层住宅每平方米1.38元/月（不含电梯、加压水泵、大型景观水系、园林绿化用水等）；联体排屋每平方米3元/月（不含大型景观水系、园林绿化用水费用）；停车位管理费：露天车位每个每月20元，地下车场车位每个每月40元，排屋或别墅内车库按住宅建筑物业管理服务费减半收取。 物业管理服务费按年交纳，业主在入住时一次性交纳一年的物业管理服务费并与原告签订银行委托收款协议，第二年起每
摘要
深圳市之平物业发展有限公司绍兴分公司与马君明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初3142号 原告：深圳市之平物业发展有限公司绍兴分公司，住所地绍兴市灵芝镇曲屯村。 法定代表人：郭贤进，系总经理。 委托诉讼代理人：刘光高，男，系公司职员。 委托诉讼代理人：麻志兰，女，系公司职员。 被告：马君明，男，1969年10月7日出生，汉族，住绍兴市越城区。 原告深圳市之平物业发展有限公司绍兴分公司诉被告马……