物业服务合同纠纷 （2019）粤0305民初5482号
裁判要旨
原告根据与涉诉小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》的约定，对涉诉小区进行物业管理符合法律、行政法规的规定，被告系涉诉小区的业主，受上述物业服务合同的约束。 对于被告提出的原告物业管理不到位的抗辩理由，本院认为，被告提交的证据不足以证明原告在物业服务过程中存在严重的违约行为，且即使原告提供的物业管理服务存在瑕疵，被告也不应因此拒绝交纳全部的物业管理费用；因物业服务企业是对小区进行管理并提供服务，其收取的物业管理费是用于整个小区设施的维修、养护、管理等，业主拒交物业管理费，不仅损害了物业服务企业的利益，也是对其他业主利益的侵害，故对于被告的上述抗辩，本院不予采纳。 同时，原告作为物业管理服务的提供者，亦应当不断提高服务质量，以维护包括被告在内的全体小区业主的合法权利。 被告确认收费通知书中物业管理费和公共维修基金的金额，故本院对原告要求被告支付2017年8月至2018年11月的物业管理费5000元（3.5元/平方米/月×89.29平方米×16个月）、公共维修基金356.8元（0.25元/平方米/月×89.29平方米×16个月）的诉讼请求予以支持。 对于原告主张的水费935.9元、排污费
摘要
深圳市之平物业发展有限公司与陈菊珍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初5482号原告：深圳市之平物业发展有限公司。 法定代表人：余绍元，董事、执行总裁。 委托诉讼代理人：余金桥，广东国晖（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余馥含，广东国晖（广州）律师事务所实习律师。 被告：陈菊珍委托诉讼代理人：王征坚，广东格威律师事务所律师。 原告深圳市之平物业发展有限公司诉被告陈菊珍物业服务合同纠纷一案，……