物业服务合同纠纷 （2018）粤03民终12800号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。关于物业管理费。怡盛华公司为涉案小区提供了物业管理服务，劲力公司应当根据合同约定向怡盛华公司支付物业管理费用。劲力公司主张物业管理费的标准应当由每月每平方米人民币4.6元调整为每月每平方米人民币3元，但怡盛华公司或涉案小区业主委员会并未就管理费收取标准与劲力公司达成新的协议，且劲力公司提交的证据不足以证明依法存在应降低物业管理费标准的情形，故原审法院对劲力公司该主张不予支持。劲力公司主张总面积14569.47平方米商铺除《分户汇总表》中载明的商铺外还包括z栋x、z栋y，但经原审法院组织双方当事人对《分户汇总表》中记载的劲力公司的商铺面积进行核查，《分户汇总表》中记载的面积已经超过14569.47平方米，且《分户汇总表》中并未包括z栋的房产，故原审法院对劲力公司上述主张不予支持，即原审法院在核算相关费用时以双方确认的面积14569.47平方米为基数。经核算，扣除劲力公司出租的商铺在出租期间交付的物业管理费，劲力公司应当向怡盛华公司支付2015年9月1日至2017年3月31日期间的物业管理费人民币1268976.8元。关于房屋本体维修基金。房屋专项维修资金是用于房屋
摘要
深圳市宝安劲力工贸发展有限公司因与深圳市怡盛华物业发展有限公司物业服务合同纠纷二审判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终12800号上诉人（原审被告）：深圳市宝安劲力工贸发展有限公司，住所地：深圳市宝安区西乡街道，统一社会信用代码：xxxx。法定代表人：郑焯辉。委托诉讼代理人：曾令刚，广东博商律师事务所律师。委托诉讼代理人：石丽娥，该公司员工。被上诉人（原审原告）：深圳市怡盛华物业发展有限公司，住所地：深圳市罗湖区翠竹路，统一社会信用代码：xxxx。法……