物业服务合同纠纷 （2018）沪02民终4100号
裁判要旨
仁恒物业提供了物业服务，业主按时交纳物业管理费及车位管理费是应尽义务，无正当理由不支付，既是违约行为，也不利于物业服务的改善。《前期物业服务合同》、《怡庭会所前期委托管理协议》及《仁恒怡庭临时公约及会所会则》系缔约双方真实意思表示，合法有效，其效力及于小区内包括祥商公司在内的每个业主。《仁恒怡庭临时公约及会所会则》并经签约双方同意，祥商公司在接收房屋时对此明知且认可，故祥商公司辩称物业管理费的收费标准应为5.8元每月每平方米的意见法院不予采信，祥商公司应按8元每月每平方米向仁恒物业支付系争房屋的物业管理费。祥商公司对系争车位的车位管理费的收费标准无异议。祥商公司已于2012年4月6日接受房屋，同时也接受了仁恒物业提供的物业服务，包括维修等，故祥商公司关于物业管理费及车位管理费应从2015年10月开始起算的辩称，无事实和法律依据，法院不予采信。对于仁恒物业要求祥商公司支付滞纳金的诉请，因祥商公司并非恶意拖欠物业管理费，故对仁恒物业要求祥商公司支付滞纳金的主张，法院不予支持。判决：一、上海祥商企业发展有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海仁恒物业管理有限公司2013年7月至2017年12
摘要
上海祥商企业发展有限公司与上海仁恒物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4100号上诉人(原审被告)：上海祥商企业发展有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：刘巧香，执行董事。委托诉讼代理人：屠晋。被上诉人(原审原告)：上海仁恒物业管理有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区。法定代表人：周轶群，董事长。委托诉讼代理人：王永彦。委托诉讼代理人：解晓晨。上诉人上海祥商企业发展有限公司(以下简称“祥商公司”……