物业服务合同纠纷 （2018）黑01民终4599号
裁判要旨
美佳物业公司与哈尔滨市恒运大厦业主委员会签订的《物业服务合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行相应义务。美佳物业公司对恒运大厦进行了物业管理服务，西城建设公司作为房屋实际使用人，应当缴纳物业费用，故对美佳物业公司请求西城建设公司缴纳物业费用及滞纳金的诉讼请求，予以支持。物业费为6384元（建筑面积177.32平方米×3元每平方米每月×12月）、滞纳金自2017年1月1日起至实际履行之日止，按日3‰计算。关于美佳物业公司请求欣悦物业公司承担责任，因欣悦物业公司作为之前的物业管理公司，与本案并无实际债务关系，其该请求不予支持。关于美佳物业公司请求恒运房地产公司承担责任，因恒运房地产公司是恒运大厦的开发商，但并未实际使用该房屋，故该项请求亦不予支持。判决：一、被告哈尔滨西城建设发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨美佳物业管理有限公司物业费6384元；二、被告哈尔滨西城建设发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨美佳物业管理有限公司滞纳金（以6384元为基数，自2017年1月1日起至实际履行之日止，按日3‰计算）。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判
摘要
哈尔滨西城建设发展有限公司、哈尔滨美佳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终4599号上诉人（原审被告）：哈尔滨西城建设发展有限公司，住所地哈尔滨市南岗区花园街310号恒运花园商住小区F栋302室。法定代表人：刘向东，经理。委托诉讼代理人：韩强，黑龙江海天庆城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨美佳物业管理有限公司，住所地哈尔滨市道里区建国街223号建国仁和小区3单元15层。法定代表人：许柳,经理……