物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终780号
裁判要旨
万佳物业公司与大连万佳房地产有限公司签订的《物业管理委托书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对万佳物业公司及全体业主具有约束力。本案万佳物业公司为王金恒所在小区提供了物业服务，王金恒应按合同约定履行交费义务，故对万佳物业公司要求王金恒给付物业费的主张，本院予以支持。关于王金恒称其对提高物业费标准不知���，涨价过程不透明，不同意按1.60元/月/平方米的标准交纳物业费一节，首先，万佳物业公司与建设单位于2014年12月25日签订的《物业管理委托书》约定了住宅物业费标准为1.60元/月/平方米，该约定对王金恒具有约束力，王金恒应按该约定履行交费义务。其次，万佳物业公司提交了加盖大连市沙河口区中山公园街道办事处天兴社区居委会印章的涨价征求意见情况，以此证明原告提高物业费标准是采取张贴通告、入户调查、在社区及派出所工作人员的监督指导下集中唱票等形式征求了业主意见，70%的业主同意物业费上调至1.60元/月/平方米。再次，万佳物业公司提交了大连市住宅小区物业服务收费标准审核表、收费许可申请表、收费许可证，以此证明1.60元/月/平方米收费标准系经过大连市国土资源
摘要
王金恒与大连万佳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终780号上诉人（原审被告）：王金恒。委托诉讼代理人：许建忠。被上诉人（原审原告）大连万佳物业管理有限公司，住所地辽宁省大连市中山区华昌街12号。法定代表人：王雪琴，该公司董事长。委托诉讼代理人：穆晓霞，辽宁华夏律师事务所律师。上诉人王金恒因与被上诉人大连万佳物业管理有限公司（以下简称万佳物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服大连市沙河口……