物业服务合同纠纷 （2018）皖13民终891号
裁判要旨
万佳物业公司与王福朋签订的前期物业管理服务协议合法有效。万佳物业公司按照约定提供了物业服务，王福朋应按照约定交纳物业费，故对万佳物业公司要求王福朋支付8637元物业费的诉讼请求予以支持。王福朋辩称万佳物业公司未按照约定提供服务，因当庭未提供证据证明不予采信。万佳物业公司以每逾期一日加收应交额的3‰作为标准，要求王福朋支付违约金8617元过高，酌情调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率标准支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《物业管理条例》第四十二条规定，判决如下：一、王福朋于判决生效后10日内给付万佳物业公司物业服务费8637元及违约金（601室2014年8月9日至2015年8月8日1408元，自2015年8月9日计算违约金；2015年8月9日至2016年8月8日的物业费1408元，自2016年8月9日开始计算违约金。1201室自2014年9月9日至2015年9月8日的物业费1690元，自2015年9月9日开始计算违约金；2015年9月9日至2016年9月8日的物业费1690元，自2016年9月9日开始计算违约金。违约金均按照中国人民银行规定的金融机构同期
摘要
王福朋、宿州市万佳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终891号上诉人（原审被告）：王福朋，男，汉族，1964年4月18日出生，住安徽省宿州市。委托诉讼代理人：赵庆文，安徽大泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：程海啸，安徽大泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宿州市万佳物业管理有限公司，住所地安徽省宿州市亚运路东侧。法定代表人：许良伦，该公司经理。委托诉讼代理人：王启平，安徽君光律师事务……