物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终2772号
裁判要旨
新华物业提交的催费照片不清楚，无法看出催缴时间，不认定诉讼时效中断，适用法律错误。新华物业向一审法院起诉请求：判令被告孙絮支付拖欠的物业费7720元及违约金。一审法院认定事实：2002年10月16日，”绿洲园”项目的开发商大连新华房屋开发有限公司与新华物业签订了《绿洲园前期物业管理服务委托合同》，委托新华物业为”绿洲园”小区提供物业管理服务，委托管理期限至物业产权人委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日终止；物业管理服务费收取标准为住宅房屋及公建按建筑面积每月每平方米0．6元。2006年5月20日、2009年7月、2013年3月新华物业分别与大连市甘井子区新华绿洲业主委员会签订了《物业管理委托合同》及补充合同、《物业服务委托合同》、《物业管理服务委托合同》，约定由新华物业对位于新华绿洲小区所属范围内的物业提供物业服务，物业费收费标准为住宅房屋和非住宅房屋的物业费均按建筑面积每月每平方米0．6元，业主或物业使用人可采取季度或半年缴纳，并在当年年底前结清当年物业服务费。2015年12月17日，新华物业与大连市甘井子区新华绿洲业主委员会签订《物业管理服务委托合同》，约定由新华物
摘要
大连新华物业管理有限公司、孙絮物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终2772号上诉人(原审原告)：大连新华物业管理有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区万岁街121号。法定代表人：杨滨，经理。委托诉讼代理人：朱世铭，男，该公司工作人员。上诉人(原审被告)：孙絮委托诉讼代理人：孙长利上诉人大连新华物业管理有限公司（以下简称新华物业）、上诉人孙絮因物业服务合同纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2017）……