物业服务合同纠纷 （2018）皖01民终1568号
裁判要旨
浩瀚物业公司与汪军的住宅房屋所在小区的业主委员会签订的《物业管理委托合同》和《美邻馨园小区物业服务合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，对案涉小区全体业主具有约束力，故汪军作为案涉小区的业主，应当遵守业主委员会与浩瀚物业公司签订的物业管理合同的约定。本案中，浩瀚物业公司依约向汪军在内的小区业主提供物业管理服务，汪军应当按照上述合同约定及时缴纳物业管理费，现浩瀚物业公司诉请汪军支付其欠付的2012年3月1日至2017年12月31日期间的物业管理费4995.05元（0.55元／平方米／月×125.82平方米×58个月＋0.65元／平方米／月×125.82平方米×12个月），符合法律规定和合同约定，予以支持。美邻馨园小区业主委员会与浩瀚物业公司签订的《物业管理委托合同》及《美邻馨园小区物业服务合同》均约定了违约责任及滞纳金计算标准，汪军逾期未缴纳物业费，应按照合同约定承担相应违约责任，但合同约定的滞纳金标准即日千分之三过高，故酌定调整按照中国人民银行同期同类贷款利率分段进行计算。另关于滞纳金的起算时间，因浩瀚物业公司所举的2012年2月10日签订的《
摘要
汪军、合肥浩瀚物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
文书内容安徽省合肥市中级人民法院
 民事判决书
 （2018）皖01民终1568号
 
 
上诉人（原审被告）：汪军，男，1988年11月1日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区徽州大道1158号卫塘站宿舍1幢402室，公民身份号码340111198811014510。委托诉讼代理人：汪家炎（汪军之父），住安徽省合肥市包河区义城镇董城……