物业服务合同纠纷 （2018）辽12民终768号
裁判要旨
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。本案中，物业公司作为溢芳园小区的物业服务企业，向溢芳园小区的业主提供物业服务，田术得作为该小区业主，其有义务向物业公司按期交纳物业费用，对物业公司主张田术得交纳2016年、2017年的物业费1787.76元的诉讼请求应予支持。关于物业公司主张田术得支付滞纳金一节。根据《铁岭市物业管理暂行办法》第七十条“业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依据应缴金额的0.3%按日加收滞纳金”的规定，物业公司与田术得未约定交纳物业费的期限，田术得可以在接受物业服务的当年的任何时间向物业公司交纳物业服务费用，即田术得应交纳的2016年的物业费应当自2017年1月1日起开始计算滞纳金，计算至给付之日止，以893.88元（1元/月×12个月×74.49平方米）为本金，按日0.3%计算。对于物业公司主张的2017年的滞纳金，不应予以支持。综上所述，对物业公司要求田术得支付尚欠的物业费及2016年物业费所产生的滞纳金的主张予以支持
摘要
诉人田术德因与被上诉人铁岭家乐物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽12民终768号上诉人（原审被告）：田术德，男，1970年4月13日生，汉族，住铁岭市银州区。被上诉人（原审原告）：铁岭家乐物业管理有限公司，住所地铁岭市银州区。法定代表人：赵国强，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈志远，该公司员工。委托诉讼代理人：陈旺鑫，辽宁守衡律师事务所律师。上诉人田术德因与被上诉人铁岭家乐物业管理有限公司物业服务合同纠纷……