物业服务合同纠纷 （2018）京03民终5035号
裁判要旨
佳诚物业公司、建工一建公司签订的《物业管理服务委托合同》是双方真实意思的表示，是合法有效的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。佳诚物业公司按照合同约定为建工家园小区提供了物业管理服务，建工一建公司提供的证据不足以认定佳诚物业公司提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显。2014年4月8日前佳诚物业公司一直为××小区��供物业管理服务，该小区的业主和物业使用人应当依约履行交费义务。现佳诚物业公司举证证明业主和物业使用人拖欠物业费608536．77元，依据合同约定当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，建工一建公司负有催交或以其他方式偿付的义务，故佳诚物业公司要求建工一建公司支付拖欠的物业费608536．77元，有合同及法律依据，法院予以支持。佳诚物业公司主张的滞纳金，法院不予采信。建工一建公司主张佳诚物业公司的部分诉讼请求超过诉讼时效，现有证据无法证明佳诚物业公司明显怠于行使权利，因此建工一建公司有关超过诉讼时效的主张不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定，判决：一、北京建工一建工程建设有限公司于判决生效后七日内给付北京佳诚物业管理有限公司拖欠
摘要
北京建工一建工程建设有限公司与北京佳诚物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终5035号上诉人（原审被告）：北京建工一建工程建设有限公司，住所地北京市西城区右安门内大街75号。法定代表人：田文杰，董事长。委托诉讼代理人：徐崇林，男，北京建工一建工程建设有限公司职员。委托诉讼代理人：李维中，男，北京建工一建工程建设有限公司职员。被上诉人（原审原告）：北京佳诚物业管理有限公司，住所地北京���西城区牛街东配套商业2号……