物业服务合同纠纷 （2018）苏0812民初9138号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告福田物业与淮安市康城明珠小区业主委员会签订的物业服务委托合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，上述合同对原告福田物业及被告均具有约束力。 被告系康城明珠小区商铺A1-13室商铺的业主，按照合同的约定，商铺的物业服务收费标准为1元/月/平方米，原告主张按照48.08平方米计算面积，未超过法律规定，本院予以准许。 故2012年8月8日至2018年4月20日，被告应当支付物业管理服务费3289.46元（1元/月/平方米*48.08平方米*2081天÷365天*12个月）。 被告接受原告提供的物业服务后，应当向原告支付物业费用。 考虑到原告在提供物业服务过程中确实存在一些物业服务不到位现象，本院酌情对被告拖欠的物业服务费予以适当减免，对其主张的逾期滞纳金亦不予支持。 根据权利义务对等的原则，以被告支付原告物业服务费2796元为宜，对原告主张超出部分本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、国务院《物业管理条例》第四十一条第一款、最高人民法院《
摘要
9138深圳市福田物业发展有限公司淮安分公司与陈松武、王皓洁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0812民初9138号原告：深圳市福田物业发展有限公司淮安分公司，住所地淮安市清江浦区淮海西路**十五分部西商务楼**，统一社会信用代码913208026696201998。 负责人：钱成强，职务总经理。 委托诉讼代理人：何荷、张倩，该公司员工。 被告:陈松武,男,1967年10月17日出生,汉族,住淮安市。 被告:王皓洁,女,1969年7月2……