物业服务合同纠纷 （2018）苏0812民初9140号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告福田物业与淮安市康城明珠小区业主委员会签订的物业服务委托合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，上述合同对原告福田物业及被告均具有约束力。 被告系康城明珠小区B18-502室的业主，按照合同的约定，多层的物业服务收费标准为0.5元/月/平方米，原告主张按照123.96平方米计算面积，未超过法律规定，本院予以准许。 故2009年11月28日至2018年4月20日，被告应当支付物业管理服务费6245.55元（0.5元/月/平方米*123.96平方米*3065天÷365天*12个月）。 考虑到被告房屋一直未使用，本院对被告拖欠的物业服务费予以适当减免，以被告支付原告物业服务费4372元为宜，对原告主张超出部分本院不予支持，对其主张的逾期滞纳金亦不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、国务院《物业管理条例》第四十一条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百
摘要
9140深圳市福田物业发展有限公司淮安分公司与马文涛、徐晓京物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0812民初9140号原告：深圳市福田物业发展有限公司淮安分公司，住所地淮安市清江浦区淮海西路166号十五分部西商务楼3-5层，统一社会信用代码913208026696201998。 负责人：钱成强，职务总经理。 委托诉讼代理人：何荷、张倩，该公司员工。 被告:马文涛,男,1964年4月14日出生，汉族,住淮安市。 被告:徐晓京,女,1968年……