物业服务合同纠纷 （2019）皖0202民初5627号
裁判要旨
福田物业公司与绿地伊顿公馆业主委员会于2015年9月30日签订的《绿地伊顿公馆物业服务合同》系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规禁止性规定，为有效合同，上述合同对全体业主具有法律约束力。 根据合同约定，交纳物业费用是每个业主的义务，同时也是物业公司维系自身生存和更好地为全体业主提供良好服务的物质保证。 福田物业分公司系福田物业公司分支机构，福田物业公司委托其主张权利符合法律规定。 福田物业公司提供了物业管理服务，王云妹应当依约交纳相关费用。 福田物业公司物业服务合同于2018年9月30日届满，目前福田物业公司仍然在该小区提供物业服务，故对福田物业分公司要求王云妹支付2017年1月1日至2019年4月30日止的物业服务费2661元（86.41㎡×1.1元×28个月）的诉讼请求，予以支持。 福田物业公司接受此前小区物业公司的债权转让，并告知小区业主委员会，以报纸公告的方式告知小区各业主，现向王云妹主张2013年12月1日至2015年9月30日期间拖欠的物业服务费2091元（86.41㎡×1.1元×22个月），有事实和法律依据，本院予以支持，两项合计4752元。 综上，依照《
摘要
深圳市福田物业发展有限公司芜湖分公司、王云妹物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初5627号 原告：深圳市福田物业发展有限公司芜湖分公司,住所地安徽省芜湖市镜湖区西洋湖公园绿化管理用房**，统一社会信用代码91340200MA2MXJMD9B。 负责人：王德裕，总经理。 委托诉讼代理人：姚伟健，安徽国伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽国伦律师事务所实习律师。 被告：王云妹，女，1979……