返还原物纠纷 （2014）乌中民四终字第1367号

涉案房屋现登记于包经纬名下属实，包经纬系基于其父亲包根去世后继承所得该房屋。但根据庭审查明的事实，涉案房屋早在包经纬父亲包根生前即已处分，包根于2004年5月将涉案房屋出卖给段东平，并由段东平居住使用至今。并且，包根与段东平曾于2007年10月30日共同前往乌鲁木齐市地方税务局第一分局第一税务所办理房产过户纳税申报，以及留存在税务所的《房产转让合同书》均可证明向段东平出卖涉案房屋系包根的真实意思表示。虽包根因故未能协助段东平办理过户登记手续，但段东平入住涉案房屋是基于房屋买卖关系，故现包经纬以段东平侵权为由要求段东平搬离并返还涉案房屋与事实不符，不予支持。对于包经纬主张的使用费120000元，亦不予支持。据此，原审法院判决：驳回包经纬的诉讼请求。上诉人包经纬不服一审判决上诉称：本案诉争房屋是我父母的共同财产，我父母于1997年8月13日经法院判决离婚，但对于涉案房屋并没有进行分割，原审法院没有查明该事实。我父亲去世后，我经公证取得父亲的遗产，我母亲将属于自己的部分赠与给我，我取得了涉案房屋的产权证，享有所有权。被上诉人段东平无法提供支付购房款的凭据，没有履行给付义务，合同至今未履行。被

涉案房屋现登记于包经纬名下属实，包经纬系基于其父亲包根去世后继承所得该房屋。但根据庭审查明的事实，涉案房屋早在包经纬父亲包根生前即已处分，包根于2004年5月将涉案房屋出卖给段东平，并由段东平居住使用至今。并且，包根与段东平曾于2007年10月30日共同前往乌鲁木齐市地方税务局第一分局第一税务所办理房产过户纳税申报，以及留存在税务所的《房产转让合同书》均可证明向段东平出卖涉案房屋系包根的真实意思表示。虽包根因故未能协助段东平办理过户登记手续，但段东平入住涉案房屋是基于房屋买卖关系，故现包经纬以段东平侵权为由要求段东平搬离并返还涉案房屋与事实不符，不予支持。对于包经纬主张的使用费120000元，

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1367号上诉人（原审原告）：包经纬。委托代理人：杨军，新疆智瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：段东平。委托代理人：袁屹，新疆新屹律师事务所律师。上诉人包经纬因返还原物纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天民三初字第173号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月25日受理后，依法组成合议……