房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终6272号

原告和被告谢奇昕之间签订了《二手房买卖合同》，系双方之间真实意思的表示，合法有效，原告和被告谢奇昕均应该按照约定履行合同。庭审中，原告、被告谢奇昕与被告孙金萍的争议为，两被告应否向原告支付购房款人民币169000元。从本案查明的事实来看，两被告登记结婚时间为2017年6月29日，系在被告谢奇昕与原告签订《二手房买卖合同》、进行公证并取得田维华50%的房屋产权之前，两被告对所取得的50%的产权无归属于其中某人的特别约定，应视为两被告在婚姻关系存续期间取得的财产，应属于夫妻共同财产。对夫妻共同财产的分割双方已经在离婚时进行了约定，离婚调解书生效后，被告谢奇昕已向产权登记部门进行了产权变更登记，双方已履行了调解协议的内容。对两被告夫妻婚姻关系存续期间债务的承担双方亦作出约定，但在离婚诉讼中，被告谢奇昕未提出本案争议的购房款该项债务的承担问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定第二十五条：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任

原告和被告谢奇昕之间签订了《二手房买卖合同》，系双方之间真实意思的表示，合法有效，原告和被告谢奇昕均应该按照约定履行合同。庭审中，原告、被告谢奇昕与被告孙金萍的争议为，两被告应否向原告支付购房款人民币169000元。从本案查明的事实来看，两被告登记结婚时间为2017年6月29日，系在被告谢奇昕与原告签订《二手房买卖合同》、进行公证并取得田维华50%的房屋产权之前，两被告对所取得的50%的产权无归属于其中某人的特别约定，应视为两被告在婚姻关系存续期间取得的财产，应属于夫妻共同财产。对夫妻共同财产的分割双方已经在离婚时进行了约定，离婚调解书生效后，被告谢奇昕已向产权登记部门进行了产权变更登记，双方

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终6272号上诉人（原审原告）：田维华，女，汉族，1943年5月17日生，身份证登记地址云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：廖明威，云南恒矩律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：黎晨，云南恒矩律师事务所实习律师，一般诉讼代理。被上诉人（原审被告）：谢奇昕，男，汉族，1975年12月3日生，身份证登记地址云南省昆明市西山区。被上诉……