确认合同无效纠纷 （2019）京03民终15198号

拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，确定拆迁补偿方式，根据该案的实际情况拆迁补偿方式为货币补偿与房屋安置相结合。李民作为被拆迁人与建邦顺康公司签订了《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，确定货币补偿数额与房屋安置面积，后双方又据此签订认购单和《安置房认购协议书》，以确定安置房的具体房型及放弃安置面积的货币安置款等事宜。因双方签订的《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》已明确约定了安置房屋的面积，李文超对此予以认可，现其仅对安置房屋认购的具体事项产生争议，应通过其他途径解决，不属于民事案件受理范围。现李文超以其未授权签字为由，要求建邦顺康公司、李民、刘秀荣之间签订的认购单无效的起诉，法院予以驳回。综上裁定：驳回李文超的起诉。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。李文超提交证据：李文超作为户主的户口本复印件一份。证明目的：2010年李文超就已经与父母李民、刘秀荣分户，李文超并非李民、刘秀荣的同住人，而是单独的立户的户主，其同住人为其妻与其女。同时证明建邦顺康公司没有对李文超一户进行入户调查，没有尽到审查核实的义务，具

拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，确定拆迁补偿方式，根据该案的实际情况拆迁补偿方式为货币补偿与房屋安置相结合。李民作为被拆迁人与建邦顺康公司签订了《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，确定货币补偿数额与房屋安置面积，后双方又据此签订认购单和《安置房认购协议书》，以确定安置房的具体房型及放弃安置面积的货币安置款等事宜。因双方签订的《北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》已明确约定了安置房屋的面积，李文超对此予以认可，现其仅对安置房屋认购的具体事项产生争议，应通过其他途径解决，不属于民事案件受理范围。现李文超以其未授权签字为由，要求建邦顺康公司、李民、刘秀荣之间签订的认

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京03民终15198号上诉人（原审原告）:李文超，男，1981年11月7日出生。委托诉讼代理人：曹国珍，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京建邦顺康房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区李遂镇龙太路**。法定代表人：朱杰，总经理。委托诉讼代理人：杨林，北京市岳成律师事务所律师。委托诉讼代理人：于贝贝，北京市岳成律师事务所实习律师。……