物权保护纠纷 （2014）三中民终字第11332号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。根据查明的事实，位于北京市朝阳区×号院内东厢房一间，经法院生效判决归张文有所有，张文鹏将该房屋对外出租并收取租金。本院认为，涉案房屋为张文有所有，张文鹏未经张文有许可，无权对外出租该房屋，现张文有要求张文鹏返还涉案房屋，张文鹏应予返还，张文鹏由此获得的租金利益，亦应返还。原审法院考虑涉案房屋的出租状况及腾退成本，确定房屋返还时间；综合张文鹏收取租金的时间、租金标准及出租房屋的必要成本等因素，酌定张文有的经济损失，均无不妥。张文鹏上诉主张涉案房屋系其所建，法院认定事实错误，致该房屋判归张文有所有。本院认为，涉案房屋经生效判决确认为张文有所有，张文鹏认为生效判决认定事实错误，可通过合法途径予以主张，在该生效判决未经合法程序撤销之前，张文鹏应尊重生效判决所确定的关于涉案房屋的权利归属。故，张文鹏的上诉主张，依据不足，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由张文鹏负担（于本判决生效之日起七日内交纳

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。根据查明的事实，位于北京市朝阳区×号院内东厢房一间，经法院生效判决归张文有所有，张文鹏将该房屋对外出租并收取租金。本院认为，涉案房屋为张文有所有，张文鹏未经张文有许可，无权对外出租该房屋，现张文有要求张文鹏返还涉案房屋，张文鹏应予返还，张文鹏由此获得的租金利益，亦应返还。原审法院考虑涉案房屋的出租状况及腾退成本，确定房屋返还时间；综合张文鹏收取租金的时间、租金标准及出租房屋的必要成本等因素，酌定张文有的经济损失，均无不妥。张文鹏上诉主张涉案房屋系其所建，法院认定事实错误，致该房屋判归张文有所有。本院认为，涉案房屋经生效判决确认为张文有所有，张文鹏认为生

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11332号上诉人（原审被告）张文鹏，男，1950年10月17日出生。委托代理人慕岩霖，北京市达实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张文有，男，1952年9月16日出生。委托代理人张文平（张文有之妹），1962年11月1日出生。上诉人张文鹏因与被上诉人张文有物权保护纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第21890号……