买卖合同纠纷 （2018）豫04民终3129号

汤国欣通过平顶山市第三中学参加房改分房，并向平顶山市第三中学缴纳建房集资款项，汤国欣、平顶山市第三中学之间已经形成买卖合同关系。汤国欣预交的建房集资款项尚有剩余，平顶山市第三中学应予返还。平顶山市第三中学关于汤国欣诉讼主体不适格、本案不属于人民法院管辖的答辩意见因平顶山市第三中学、汤国欣属平等主体之间的民事法律关系故其辩称不能成立。汤国欣向平顶山市第三中学缴纳建房集资款项后双方并未共同对剩余款项进行具体核算，且汤国欣十几年来不断向平顶山市第三中学讨要剩余款项，诉讼时效应从知道或者应当知道时开始计算，故本案应从汤国欣2001年缴纳房改房款时起计算，且时任校长冯师海在任时将该退房款已准备好，后发放时被调离，造成房款未退，故平顶山市第三中学关于本���已经超过诉讼时效的答辩意见不能成立。根据本案庭审查明的事实，平顶山市第三中学应予返还的款项数额为8615.17元（预交款项25000元-房屋实际售价14384.83元-被告已退还2000元=8615.17元），因此，汤国欣要求平顶山市第三中学返还剩余建房集资款项的诉讼请求应予得到支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、《中华人民共和国

平顶山市第三中学、汤国欣买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫04民终3129号上诉人（原审被告）:平顶山市第三中学，住所地河南省平顶山市卫东区矿工路**号。法定代表人：杜均珩，校长。委托诉讼代理人：文宏亮，河南大乘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:汤国欣，男，1948年8月15日出生，汉族，住平顶山市卫东区。上诉人平顶山市第三中学因与被上诉人王耀华买卖合同纠纷一案，不服河南省平顶山市卫东区人民法……