确认合同无效纠纷 （2016）豫14民终2594号

1992年宁陵县柳河镇李楼村民委员会成立综合农贸市场，该市场占有曹庆富的承包责任田，但市场占用曹庆富的承包责任田未被依法征收，所以曹庆富对涉案土地具有诉权，是本案适格的主体。1996年6月26日宁陵县柳河镇李楼××委与曹诗良签订的《租地合同》，曹诗良因在租赁期间未能支付租金，李楼××委与曹诗良于2006年4月份解除了双方所签订的《租地合同》，在此情况下，曹诗良于2006年4月20日又将租赁市场的部分土地租赁给赵敬启建房使用，应认定为无效的民事法律行为。曹诗良与赵敬启签订《宁陵县柳河镇综合集贸市场出租土地建房协议书》，将土地转租给赵敬启建房使用，改变土地的用途，且未取得原承包方的同意，违反《中华人民共和国土地管理法》第三十一条第一款、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二项、《农村土地承包经营权管理办法》第三条、第十三条的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”之规定，对曹诗良与曹敬启签订《宁陵县柳河镇综合集贸市场出租土地建房协议书》应认定为无效。所以曹庆富要求确认赵敬启与曹诗良签订的土地租赁合同无效的诉请依法有据，其诉请本院

1992年宁陵县柳河镇李楼村民委员会成立综合农贸市场，该市场占有曹庆富的承包责任田，但市场占用曹庆富的承包责任田未被依法征收，所以曹庆富对涉案土地具有诉权，是本案适格的主体。1996年6月26日宁陵县柳河镇李楼××委与曹诗良签订的《租地合同》，曹诗良因在租赁期间未能支付租金，李楼××委与曹诗良于2006年4月份解除了双方所签订的《租地合同》，在此情况下，曹诗良于2006年4月20日又将租赁市场的部分土地租赁给赵敬启建房使用，应认定为无效的民事法律行为。曹诗良与赵敬启签订《宁陵县柳河镇综合集贸市场出租土地建房协议书》，将土地转租给赵敬启建房使用，改变土地的用途，且未取得原承包方的同意，违反《中华

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终2594号上诉人（原审被告）赵敬启，男，1955年10月2日出生，汉族，住宁陵县。委托代理人凡亚晨，河南华豫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曹庆富，男，1962年11月22日出生，汉族，住宁陵县。委托代理人吴军，河南世金律师事务所律师。原审被告曹诗良，男，1964年11月15日出生，汉族，住宁陵县。上诉人赵敬启与被上诉人曹庆富，原……