所有权确认纠纷 （2017）浙01民初377号
裁判要旨
中江控股公司、中江控股公司管理人与沃财公司订立的《确认书》意思表示真实，且不违反国家法律、法规的强制性规定，对合同当事人具有法律效力。但中江控股公司基于上述确认书取得的权利系合同权利，具有相对性，不能对抗他人就案涉房屋取得的合法物权。本案中，杭州联合银行半山支行、三墩支行分别取得了案涉水岸帝景公寓1单元2302室、1单元3001室、3单元2702室、4单元2501室、4单元2502室、4单元2503室、5单元201室、5单元1802室、5单元2502室房屋的抵押权并依法办理了抵押权登记，其取得抵押权的时间也远在前述确认书订立之前，至今上述抵押权的效力也未被否定，故中江控股公司基于该确认书可以行使的权利不足以对抗上述经合法登记的抵押权。鉴于上述抵押权并未消灭，上述9套房产办理产权变更登记手续存在客观障碍，不宜径行将登记在沃财公司名下的房屋确认给中江控股公司所有，故本院对中江控股公司管理人要求确认上述9套房屋所有权属于中江控股公司的诉讼请求暂不予支持。本院还注意到，水岸帝景公寓1单元2402室、2单元2901室房屋、3单元601室、5单元202室房屋的抵押权人与之前的9套房屋并不相同，涉该
摘要
浙江中江控股有限公司管理人与杭州沃财贸易有限公司所有权确认纠纷一审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民初377号原告：浙江中江控股有限公司管理人。住所地：杭州市西湖区天目山路***号*座**楼。诉讼代表人：浙江中江控股有限公司管理人，负责人章靖忠。委托代理人（特别授权代理）：冯嘉，浙江天册律师事务所律师。被告：杭州沃财贸易有限公司。住所地：杭州市拱墅区中联大厦*幢****室。法定代表人：赵国灿。第三人：杭州磐华房地产代理有限公司。住所地……