排除妨害纠纷 （2019）冀01民终5145号

被告占用原告土地建粉房使用，约定每年给付租金2480斤小麦，没有约定使用年限，没有签订书面合同。合同法第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定，仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据以上法律规定，原被告之间的租赁合同是不定期租赁合同。被告在2017年没有交纳土地租金，已违背了合同约定。原告要求解除租地合同，归还土地，于法有据，法院予以支持。租用土地上房屋后面的空闲地，原告已收回该地块，并已种植上柏树，原、被告对该地块面积边界共认。该地块被告已归还原告，原告诉求归还该地块的请求已经实现，法院不再作出判定。租用土地上房屋前的空闲地，原、被告双方对此地块共认，应解除合同，由被告归还原告土地。租用土地上的房屋，现被告已不再经营粉房，原被告双方的租地合同是不定期租赁合同，现

被告占用原告土地建粉房使用，约定每年给付租金2480斤小麦，没有约定使用年限，没有签订书面合同。合同法第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定，仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据以上法律规定，原被告之间的租赁合同是不定期租赁合同。被告在2017年没有交纳土地租金，已违

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终5145号上诉人（原审被告）：李振才，男，1970年6月19日出生，汉族，行唐县人。委托诉讼代理人：李阳（系上诉人女儿），女，1994年1月19日出生，汉族，行唐县人。委托诉讼代理人：盛新香，石家庄市行唐东兰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李小来，男，1964年6月13日出生，汉族，行唐县人。委托诉讼代理人：李亚楼（系被……