返还原物纠纷 （2017）辽03民终58号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。2015年8月21日租合同到期后，被告理应按合同约定将房屋倒出，现未倒出，显系违约，故对原告要求被告李松将位于海城市大兴小区（原房产管修公司）办公楼倒出的诉讼请求，该院予以支持。关于原告要求被告赔偿损失15，000元的诉讼请求，因被告在合同到期后仍在占有使用该房屋，原告按年租金37，500元计算从合同期满至起诉之日共计15，000元符合法律规定，故该院予以支持。关于被告提出“原告法定代表人张承诺：租期届满时继续出租给我方，否则赔偿我方全部的装修损失”一节，因其提供的证人王利鑫的出庭证言，不足以证明其主张，且无其他证据予以佐证，故该院不予支持。关于被告提出反诉一节，因被告在该院规定的期限内未缴纳反诉费，故该院不予审理。判决：被告李松于该判决生效后三十日内将位于海城市大兴小区（原房产管修公司）办公楼倒出，并赔偿原告经济损失15，000元。案件受理费12，800元，由被告负担。此款原告已垫付，被告在履行该判决所确定的给付义务时加付12，800元给原告。如果被告未按该判决指定的期间履行

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。2015年8月21日租合同到期后，被告理应按合同约定将房屋倒出，现未倒出，显系违约，故对原告要求被告李松将位于海城市大兴小区（原房产管修公司）办公楼倒出的诉讼请求，该院予以支持。关于原告要求被告赔偿损失15，000元的诉讼请求，因被告在合同到期后仍在占有使用该房屋，原告按年租金37，500元计算从合同期满至起诉之日共计15，000元符合法律规定，故该院予以支持。关于被告提出“原告法定代表人张承诺：租期届满时继续出租给我方，否则赔偿我方全部的装修损失”一节，因其提供的证人王利鑫的出庭证言

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终58号上诉人（原审被告）：李松。被上诉人（原审原告）：海城市房产管理处，住所地海城市北关街新开委。法定代表人：张景，主任。委托诉讼代理人：戚峰，辽宁海清律师事务所律师。上诉人李松因与被上诉人海城市房产管理处返还原物纠纷一案，不服海城市人民法院（2016）辽0381民初916号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，开庭进……