物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终8879号

沈通达公司依据合同约定为马静所在小区提供物业服务，履行了物业服务的义务，但马静未能按时履行给付物业费的义务，故对沈通达公司要求马静给付物业费的诉讼请求，原审法院予以支持；关于马静提出不缴纳物业的各项理由，因无证据证明，不足以构成拒交物业费的理由，故原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告马静于本判决生效之日起十日内，付原告沈阳沈通达物业管理有限公司2015年7月1日至2015年12月31日期间的物业费1152元（0.8元/月平方米×240.08平方米）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费25元（已减半预交），由被告马静负担。宣判后，马静不服，向本院提出上诉。上诉请求：撤销原审判决，驳回被上诉人诉请；依法判定被上诉人认真履行职责，配合有关行政部制止园区内违法、违章行为，给上诉人赔礼道歉，退还非法所得8066.69元，赔偿上诉人损失1835.7元；一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：被上诉人与业委会签订的物业服务合同委托期限超出

沈通达公司依据合同约定为马静所在小区提供物业服务，履行了物业服务的义务，但马静未能按时履行给付物业费的义务，故对沈通达公司要求马静给付物业费的诉讼请求，原审法院予以支持；关于马静提出不缴纳物业的各项理由，因无证据证明，不足以构成拒交物业费的理由，故原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告马静于本判决生效之日起十日内，付原告沈阳沈通达物业管理有限公司2015年7月1日至2015年12月31日期间的物业费1152元（0.8元/月平方米×240.08平方米）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终8879号上诉人（原审被告）：马静，女，1970年1月6日出生，汉族，住址沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：沈阳沈通达物业管理有限公司，住所地沈阳市和平区文安路15号。法定代表人：辛凤琴，该公司总经理。委托代理人：刘畅，辽宁申扬律师事务所律师。委托代理人：刘晶晶，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人马静因与被上诉人沈阳沈通达物业管理有限公……