物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终5854号
裁判要旨
洲际物管公司诉请伍立贤支付物管费及违约金，合理合法，明显是事实认定不正确。综上所述，一审法院在事实的认定及适用法律上有错误，结果显失公正，请求二审法院查明事实，依法予以纠正。洲际物管公司二审答辩称：1.一审法院已经查明洲际物管公司是正佳东方国际广场的物业管理公司，伍立贤也实际接受了洲际物管公司的服务，应按照合同约定支付物业管理费，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。2.伍立贤在一审中同意向洲际物管公司支付电费，证明伍立贤实际已承认洲际物业公司向其提供物业管理服务，伍立贤无故拒绝支付物业管理费，损害了洲际物管公司的合法权利。洲际物管公司向一审法院起诉请求:1.判决伍立贤向洲际物管公司支付拖欠的物业管理服务费17016元（自2014年3月至2014年12月止，以30元/月/平方米的标准，按56.72平方米计）；2.判决伍立贤向洲际物管公司支付拖欠的电费64.91元（自2014年3月至2014年12月止）；3.判决伍立贤向洲际物管公司支付逾期缴纳物业管理服务费的违约金（从2014年3月6日起，以同期应付而未付的物业管理费为基数，按每日千分之一计算至实际付款之日止）。一审法院查明事实：2013
摘要
伍立贤、广州市洲际物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5854号上诉人(原审被告）：伍立贤，身份证住址广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：广州市洲际物业管理有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：毛亚红，总经理。委托诉讼代理人：徐晓露，广东康浩律师事务所律师。上诉人伍立贤因与被上诉人广州市洲际物业管理有限公司（以下简称洲际物管公司）物业服务合同纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院（……