物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终3822号
裁判要旨
安庭物管公司与翠竹园小区业主委员会签订了《物业管理服务委托合同书》，对该小区进行物业管理，而张露丹、张静春名下共有的房屋位于涉案小区内，已享受安庭物管公司的物业管理服务，故应依约向安庭物管公司支付物业管理费和公共水电费，未能按时支付的，还应支付相应违约金。因此，安庭物管公司要求张露丹、张静春清偿拖欠的管理费和路灯费，并以每月拖欠的金额为本金、按照每日万分之2.1的标准计算滞纳金至付清之日，合理有据，系自行处分民事权利，一审法院予以支持。关于张露丹庭后提出的抗辩意见，系针对屋内的垃圾和杂物问题，该区域不属于小区公共管理区域，亦无证据证实垃圾和杂物系由安庭物管公司放置或过错导致，故一审法院对此抗辩不予采纳。张静春经一审法院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条的规定，作出如下判决：一、被告张静春、张露丹于本判决生效之日起五日内向原告广州市安庭物业管理有限公司连带支付2007年10月至2010年12月拖欠的物业管理费3042元及违约金（每月管理费本金78元、
摘要
张露丹、广州市安庭物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3822号上诉人(原审被告）：张露丹，住深圳市福田区。委托诉讼代理人：张素琼，系张露丹的母亲。被上诉人（原审原告）：广州市安庭物业管理有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：周凤婷，总经理。委托诉讼代理人：陈渐佳、曾燕婷,均系广东华誉律师事务所律师。原审被告：张静春，住广州市越秀区。上诉人张露丹因与被上诉人广州市安庭物业管理有限公司……