物业服务合同纠纷 （2018）粤01民终19709号
裁判要旨
金洹公司的上述主张即认为当季度的物业管理费应最迟在该季度的最后一天前支付，并无不妥，予以采纳。梁正望每月应缴纳物业管理费金额75.98元（75.98平方米×1元/平方米/月），梁正望拖欠物业管理费的期间及金额：2014年1月1日至2016年2月28日物业管理费1975.48元（75.98元/月×26个月）。梁正望拖欠停车费的期间及金额：6150元。2014年1月1日至2015年3月31日期间梁正望停两辆车，停车费为4500元（150元×15个月×2），2015年4月l日至2016年2月28日期间梁正望停一辆车，停车费为1650元（150元×11个月），总共欠费为6150元。梁正望拖欠垃圾费的期间及金额：2014年1月1日至2016年2月28日垃圾费130元（5元/月×26个月）。一审法院认为：根据已查明的事买，金洹公司、梁正望已形成事实上的物业管理服务关系，梁正望欠缴2014年1月1日至2016年2月28日期间的物业管理费、垃圾费及停车费，已构成违约。梁正望关于金洹公司在管理服务上存在种种问题的抗辩，不能免除梁正望应支付物业管理费等费用的义务，梁正望亦未举证证明其已支付上述费用，故金洹
摘要
梁正望、广州市金洹物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终19709号上诉人（原审被告）：梁正望，男，1975年10月22日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：广州市金洹物业管理有限公司（以下简称金洹公司），住所地广东省广州市海珠区赤岗路绿茵庭翠庭一街**。法定代表人：何婉贤，该公司总经理。委托诉讼代理人：周方、张海艳，该公司职员。上诉人梁正望因与被上诉人金洹公司物业服务……