物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终24328号
裁判要旨
根据已查明的事实，金洹公司、陈挺记已形成事实上的物业管理服务关系，陈挺记欠缴2016年3月1日至2017年3月31日期间的物业管理费、垃圾费及2016年1月1日至2017年3月31日期间的停车费，已构成违约。陈挺记关于金洹公司在管理服务上存在种种问题抗辩，不能免除陈挺记应支付物业管理费等费用的义务，故金洹公司关于要求陈挺记支付拖欠的上述期间物业管理费987.74元、垃圾费65元及停车费2400元的诉讼请求，理据充分，应予支持，金洹公司主张陈挺记向其支付的物业管理费超出上述金额的，缺乏依据，不予支持。至于滞纳金问题，陈挺记持有异议，结合本案案情，根据公平原则，酌情认定陈挺记逾期支付物业管理费应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向金洹公司支付利息，该利息以三个月物业管理费为本金分期计算，自下期首月1日起计算至实际支付之日。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2017年11月6日作出如下判决：一、陈挺记于本判决发生法律效力之日起十日内，向金洹公司支付自2016年3月1日至2017年3月31日期间的物业管理费987.74元及利息（该利息以三个月物业管理费为
摘要
陈挺记、广州市金洹物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终24328号上诉人（原审被告）：陈挺记，男，1975年10月10日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：广州市金洹物业管理有限公司，住所地广东省广州市海珠区赤岗路绿茵庭翠庭一街1号。法定代表人：何婉贤，总经理。委托代理人：周方、张海艳，均系该司员工。上诉人陈挺记因与被上诉人广州市金洹物业管理有限公司（以下简称：金洹公……