物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终24323号
裁判要旨
根据已查明的事实，金洹公司、陈俊杰已形成事实上的物业管理服务关系，陈俊杰欠缴2015年7月1日至2017年3月31日期间的物业管理费、垃圾费及停车费，已构成违约。陈俊杰关于金洹公司在管理服务上存在种种问题的抗辩，不能免除陈俊杰应支付物业管理费等费用的义务，故金洹公司关于要求陈俊杰支付拖欠的上述期间物业管理费1583.4元、垃圾费105元及停车费3150元的诉讼请求，理据充分，应予支持，金洹公司主张陈俊杰向其支付的物业管理费超出上述金额的，缺乏依据，不予支持。至于滞纳金问题，陈俊杰持有异议，结合本案案情，根据公平原则，酌情认定陈俊杰逾期支付物业管理费应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向金洹公司支付利息，该利息以三个月物业管理费为本金分期计算，自下期首月1日起计算至实际支付之日。据此，一审法院依照《依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2017年11月6日作出判决如下：一、陈俊杰于本判决发生法律效力之日起十日内，向金洹公司支付自2015年7月1日至2017年3月31日期间的物业管理费1583.4元及利息（该利息以三个月物业管理费为本金分期计算，均按中国人民银行发布的
摘要
陈俊杰、广州市金洹物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终24323号上诉人（原审被告）：陈俊杰，男，1974年11月20日出生，汉族，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：广州市金洹物业管理有限公司，住所地广东省广州市海珠区赤岗路绿茵庭翠庭一街1号。法定代表人：何婉贤，总经理。委托代理人：周方、张海艳，均系该司员工。上诉人陈俊杰因与被上诉人广州市金洹物业管理有限公司（以下简称：金洹公……