房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3173号

虽然杨静怡与乔雷签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，但杨静怡承租系争房屋后在客厅内进行分割、搭建用于居住的行为违反了相关规定，在政府相关部门将杨静怡在系争房屋内的分割搭建拆除之后，杨静怡仍再次在客厅内进行分割搭建，原审法院据此确认乔雷解除租赁合同的诉请，符合合同约定及法律规定，本院对此予以认同。解约后，杨静怡理应将系争房屋恢复原状并返还给乔雷。综上，杨静怡的上诉请求，缺乏依据和理由，本院不予支持。二审中，乔雷自愿放弃要求杨静怡支付截止至2015年9月30日拖欠的租金1，000元，系当事人自行处分权利，于法无悖，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人杨静怡负担。本判决为终审判决。审　判　长　　丁康威审　判　员　　徐　江代理审判员　　俞　璐二〇一六年二月二十四日书　记　员　　薛凤来附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁

虽然杨静怡与乔雷签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，但杨静怡承租系争房屋后在客厅内进行分割、搭建用于居住的行为违反了相关规定，在政府相关部门将杨静怡在系争房屋内的分割搭建拆除之后，杨静怡仍再次在客厅内进行分割搭建，原审法院据此确认乔雷解除租赁合同的诉请，符合合同约定及法律规定，本院对此予以认同。解约后，杨静怡理应将系争房屋恢复原状并返还给乔雷。综上，杨静怡的上诉请求，缺乏依据和理由，本院不予支持。二审中，乔雷自愿放弃要求杨静怡支付截止至2015年9月30日拖欠的租金1，000元，系当事人自行处分权利，于法无悖，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3173号上诉人（原审被告）杨静怡，女，1975年12月26日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）乔雷，男，1975年4月14日出生，汉族，户籍地上海市。委托代理人张一帆，上海政明律师事务所律师。委托代理人戴益鸣，上海政明律师事务所律师。上诉人杨静怡因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2015）宝民三（民……