财产损害赔偿纠纷 （2014）白中民一终字第157号

首先，张维玺房屋受损事实各方当事人无争议，虽然邱国祥向张维玺出具责任书自认原因源于自家水窖漏水所致，但在诉讼中法院委托甘肃省土木工程科学研究院对张维玺住宅房屋破损原因进行了检测鉴定，依据该鉴定结论可以认定邱国祥水窖漏水与ＸＸＸ下水管漏水均为导致张维玺房屋破损之原因，至于水窖与下水管因何漏水无证据证明，对本案中张维玺房屋受损请求赔偿亦无影响；二、ＸＸＸ要求其房屋出让人高世昌承担责任，第三人ＸＸＸ占有房屋一年有余，在自己享有物权并占有使用期间应尽谨慎管理义务，由于疏于注意，致使发生下水管漏水之事故，本人使用期间造成他人损害在没有特别约定的情况下要求出让人承担赔偿责任于法无据；三、由于法院委托甘肃省土木工程科学研究院对张维玺住宅房屋破损原因进行了检测鉴定和委托甘肃信诺工程造价咨询有限公司对张维玺两间房屋的拆除、重建、装修等重置价格造价进行了评估，因此关于本案责任分担问题，应当按照上述专业机构的两份报告作出，一审庭审中鉴定人员ＸＸ云出庭接受咨询时明确答复“一共11条裂缝，6条主要原因是下水管造成，3条下水管和水窖都有可能造成，2条是房屋自身原因造成。”结合鉴定报告第18页“（4）、张维玺西北角

首先，张维玺房屋受损事实各方当事人无争议，虽然邱国祥向张维玺出具责任书自认原因源于自家水窖漏水所致，但在诉讼中法院委托甘肃省土木工程科学研究院对张维玺住宅房屋破损原因进行了检测鉴定，依据该鉴定结论可以认定邱国祥水窖漏水与ＸＸＸ下水管漏水均为导致张维玺房屋破损之原因，至于水窖与下水管因何漏水无证据证明，对本案中张维玺房屋受损请求赔偿亦无影响；二、ＸＸＸ要求其房屋出让人高世昌承担责任，第三人ＸＸＸ占有房屋一年有余，在自己享有物权并占有使用期间应尽谨慎管理义务，由于疏于注意，致使发生下水管漏水之事故，本人使用期间造成他人损害在没有特别约定的情况下要求出让人承担赔偿责任于法无据；三、由于法院委托甘肃省

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白中民一终字第157号上诉人（原审被告）邱国祥，男，生于1969年12月28日，汉族，住甘肃省会宁县。上诉人（原审第三人）ＸＸＸ，男，生于1984年1月20日，汉族，住甘肃省会宁县。被上诉人（原审原告）张维玺，男，生于1948年4月14日，汉族，住甘肃省会宁县。委托代理人张武雄，白银枝阳律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）高世昌，男，50岁左……