合同纠纷 （2021）辽02执异435号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人曲慧宇仅提供了足额交纳房款的收款收据而非房地产开发企业开具的正式购房款发票，在没有相应的付款凭证等证据加以印证，不能仅凭该份收据就认定付款事实的存在。故案外人的异议主张不符合前述法律规定之适用情形，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回曲慧宇的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人曲慧宇仅提供了足额交纳房款的收款收据而非房地产开发企业开具的正式购房款发票，在没有相应的付款凭证等证据加以印证，不能仅凭该份收据就认定付款事实的存在。故案外人的异

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异435号案外人：曲慧宇，男，1990年7月25日生，汉族，住辽宁省大连市金州区。委托诉讼代理人：刘陆璐、张辉，系北京市华泰律师事务所大连分所律师。申请执行人：王新有，男，1963年8月21日出生，汉族，住大连市沙河口区。被执行人：大连澳南房屋开发有限公司，住所地：大连市中山区一德街93号。法定代表人：刘淑霞，执行董事兼总经理。本院在执……