房屋买卖合同纠纷 （2021）闽05民终1270号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因双方签订的协议合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，本案双方应继续履行《房地产权属转让协议书》的约定，许从伟已履行支付20000元义务，即有权要求陈继宝按协议约定协助办理产权过户手续。许从伟本应于2004年11月1日前支付陈继宝20000元，直到本案起诉后，才于2019年8月22日将20000元购房款支付完毕，应赔偿陈继宝因逾期支付购房款20000元造成的经济损失，即以20000元为基数，自交房日2005年5月23日起至付款日2019年8月22日止按年利率6%计算资金占用期间的利息。许从伟依交房之日依交易习惯应支付套房实际建筑面积多出协议书面积的购房款，其未及时支付给陈继宝造成了损失，应予赔偿。许从伟、许丽云要求确认公用总门、楼梯、通道通行使用权，这是合同的附随义务，该请求予以支持。许从伟、许丽云要求陈继宝、陈秀结赔偿经济损失149000元的诉讼请求，缺乏事实和法律依据；许从伟、许丽云要求确认购买的

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因双方签订的协议合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，本案双方应继续履行《房地产权属转让协议书》的约定，许从伟已履行支付20000元义务，即有权要求陈继宝按协议约定协助办理产权过户手续。许从伟本应于2004年11月1日前支付陈继宝20000元，直到本案起诉后，才于2019年8月22日将20000元购房款支付完毕，应赔偿陈继宝因逾期支付购房款20000元造成的经济损失，即以20000元为基数，自交房日2005年

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终1270号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈继宝，男，1959年8月26日出生，汉族，住福建省德化县。 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈秀结，女，1971年9月23日出生，汉族，住福建省德化县。 两上诉人共同委托诉讼代理人：陈捷渊，福建大佳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：许从伟，男，1978年8月4日出生，住汉族……