不当得利纠纷 （2015）苏中民终字第05087号

本案的争议焦点为：一、原告支付7万元究竟为购房款还是居间费用？二、如为购房款，两被告是否构成不当得利？焦点一：本案中原告支付的7万元，原告认为是购房款、两被告主张为居间费用。综合两被告提供的书面居间合同、原告提供的翟和余与上海谷宸公司法定代表人薛文文的通话记录，及昆山高科公司不再另行支付上海谷宸公司费用之事实，原审法院认为，两被告确实未在原告购房当时将两被告之间的合同关系、款项收取情况等信息明确告知购房者，原告与上海谷宸公司并无居间服务费的约定，将原告所支付的7万元定性为服务费确有不妥。昆山高科公司实际在履行合同过程中将购房者为享受12万元购房优惠所预付的7万元收取权利让渡给上海谷宸公司，由上海谷宸公司向购房者收取，购房者在签订正式购房合同时享受12万元的购房优惠，昆山高科公司不再向上海谷宸公司支付居间费。昆山高科公司让渡上海谷宸公司收取购房者7万元本质上为昆山高科公司应支付上海谷宸公司的居间费。故原告支付上海谷宸公司的7万元，应视为昆山高科公司授权上海谷宸公司收取，本质上确系购房款。两被告主张原告支付的7万元为居间费用的答辩，无事实和法律依据，不予支持。焦点二：原告支付7万元为购房款

本案的争议焦点为：一、原告支付7万元究竟为购房款还是居间费用？二、如为购房款，两被告是否构成不当得利？焦点一：本案中原告支付的7万元，原告认为是购房款、两被告主张为居间费用。综合两被告提供的书面居间合同、原告提供的翟和余与上海谷宸公司法定代表人薛文文的通话记录，及昆山高科公司不再另行支付上海谷宸公司费用之事实，原审法院认为，两被告确实未在原告购房当时将两被告之间的合同关系、款项收取情况等信息明确告知购房者，原告与上海谷宸公司并无居间服务费的约定，将原告所支付的7万元定性为服务费确有不妥。昆山高科公司实际在履行合同过程中将购房者为享受12万元购房优惠所预付的7万元收取权利让渡给上海谷宸公司，由上

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05087号上诉人（原审原告）许可双，男，1985年10月30日生，居民身份证号码3424011985********，汉族，住上海市普陀区中山北路****号。委托代理人吴景贵，江苏王建华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海谷宸资产投资管理有限公司，住所地上海市嘉定区金沙江西路1555弄396号1层160室。法定代表人薛文文，该……