建设工程施工合同纠纷 （2011）浙嘉民终字第326号

瑕疵担保责任的免除为拍卖关系中的拍卖人、委托人享有，锦都公司并非拍卖关系的一方当事人，其以此为由要求免除修复责任缺乏法律依据，对该抗辩意见不予采纳。结合本案，根据锦都公司与案外人东瑞融资租赁有限公司的协议，锦都公司同意涉案房屋质量按照有关法律法规处理。现根据建筑法及相关条例的规定，锦都公司应当承担维修责任，锦都公司现认为其无需承担修复责任的抗辩意见与其意思表示不符，对其该抗辩意见不予采纳。锦都公司认为诉讼时效已过的抗辩意见与事实不符，不予采纳。由于本案诚达公司自2010年3月16日起诉至今，锦都公司未按质量保修书的约定履行修复义务，诚达公司现提出愿意承担风险自行修复，要求锦都公司支付修复费用符合质量保修书的约定，系其对自身权利的处分，不违法法律规定，予以支持。诚达公司为此花去的鉴定费应由锦都公司承担。据此，原审法院依照《中华人民共和国建筑法》第五十八条第一款、第六十条、第六十二条、第七十五条，《建设工程质量管理条例》第四十条、第四十一条规定，判决：锦都公司支付诚达公司房屋修复费742591元、鉴定费261570元，合计1004161元，于判决生效之日起十日内付清；如果未按判决指定的期间

瑕疵担保责任的免除为拍卖关系中的拍卖人、委托人享有，锦都公司并非拍卖关系的一方当事人，其以此为由要求免除修复责任缺乏法律依据，对该抗辩意见不予采纳。结合本案，根据锦都公司与案外人东瑞融资租赁有限公司的协议，锦都公司同意涉案房屋质量按照有关法律法规处理。现根据建筑法及相关条例的规定，锦都公司应当承担维修责任，锦都公司现认为其无需承担修复责任的抗辩意见与其意思表示不符，对其该抗辩意见不予采纳。锦都公司认为诉讼时效已过的抗辩意见与事实不符，不予采纳。由于本案诚达公司自2010年3月16日起诉至今，锦都公司未按质量保修书的约定履行修复义务，诚达公司现提出愿意承担风险自行修复，要求锦都公司支付修复费用符

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙嘉民终字第326号上诉人（原审被告）：上海锦都建筑工程有限公司。法定代表人：孙东平。委托代理人：黄建刚。被上诉人（原审原告）：诚达药业股份有限公司。法定代表人：葛建利。委托代理人：张宏。上诉人上海锦都建筑工程有限公司（以下简称锦都公司）与被上诉人诚达药业股份有限公司（以下简称诚达公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服嘉善县人民法院（2011）嘉……