居间合同纠纷 （2017）粤04民终1857号

依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”的规定，百佳公司与ＸＸ龙、罗秋中之间签订的《房产买卖合约》即为百佳公司与ＸＸ龙、罗秋中之间的居间合同，百佳公司已促成了ＸＸ龙、罗秋中之间的合同成立，百佳公司已提供了媒介服务，理应按《房产买卖合约》的约定支付报酬。但涉案《房产买卖合约》并没有履行完毕，且已经生效的判决解除。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”和第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，在涉案《房产买卖合约》解除合同的生效判决中已经认定了ＸＸ龙、罗秋中在履行《房产买卖合约》过程中均存在违约行为，根据涉案《房产买卖合约》第10条“签署合约后，若甲方或乙方任何一方或双方未能依本合约卖出或买入该物业，则毁约一方或毁约双方须即时付予经纪方57200元作为赔偿经纪方之损失”的约定，ＸＸ龙、罗秋中应当赔偿百佳公司损失57200元。由于该

依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”的规定，百佳公司与ＸＸ龙、罗秋中之间签订的《房产买卖合约》即为百佳公司与ＸＸ龙、罗秋中之间的居间合同，百佳公司已促成了ＸＸ龙、罗秋中之间的合同成立，百佳公司已提供了媒介服务，理应按《房产买卖合约》的约定支付报酬。但涉案《房产买卖合约》并没有履行完毕，且已经生效的判决解除。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”和第九十八条“合同的

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1857号上诉人（原审被告）：罗秋中，男，汉族，住广东省珠海市金湾区.被上诉人（原审原告）：珠海百佳房地产投资顾问有限公司，住所地：广东省珠海市斗门区。法定代表人：彭丽萍，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：吴江，广东玉成律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯雅觅，广东玉成律师事务所律师。原审被告：ＸＸ龙，男，汉族，住广东省深圳市福田区.上诉……