物业服务合同纠纷 （2016）鲁01民终4025号

万厦居业济南分公司与济南润业房地产开发有限公司签订《某某康城物业管理服务合同》后，万厦居业济南分公司对韩涛所在的某某康城小区提供了物业管理服务。万厦居业济南分公司虽未提交与韩涛之间签订的《前期物业管理协议》，但鉴于物业公司所提供的物业服务具有一定的公共服务性质，关系到小区内全体业主的公共利益，可以认定韩涛作为该小区的业主，接受了万厦居业济南分公司的服务，应当按照约定交纳2011年10月1日至2013年8月31日的物业服务费，故对万厦居业济南分公司要求韩涛缴纳物业服务费的诉讼请求，一审法院予以支持。万厦居业济南分公司要求韩涛支付滞纳金，但未提交证据证实双方对滞纳金问题进行了约定，故对万厦居业济南分公司的该项诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告韩涛于判决生效之日起十日内支付原告深圳市万厦居业有限公司济南分公司物业服务费1675.6元。如果未按判决指定的期间履行给

万厦居业济南分公司与济南润业房地产开发有限公司签订《某某康城物业管理服务合同》后，万厦居业济南分公司对韩涛所在的某某康城小区提供了物业管理服务。万厦居业济南分公司虽未提交与韩涛之间签订的《前期物业管理协议》，但鉴于物业公司所提供的物业服务具有一定的公共服务性质，关系到小区内全体业主的公共利益，可以认定韩涛作为该小区的业主，接受了万厦居业济南分公司的服务，应当按照约定交纳2011年10月1日至2013年8月31日的物业服务费，故对万厦居业济南分公司要求韩涛缴纳物业服务费的诉讼请求，一审法院予以支持。万厦居业济南分公司要求韩涛支付滞纳金，但未提交证据证实双方对滞纳金问题进行了约定，故对万厦居业济南

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4025号上诉人（原审被告）:韩涛，男，1979年6月4日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：范永雪，山东统河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市万厦居业有限公司济南分公司，住所地济南市。法定代表人代启明，经理。委托诉讼代理人：李德健，山东全诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵修盟，山东全诚律师事务所实习律师。上诉人韩……