占有物返还纠纷 （2017）湘11民终1139号

处理本案需解决以下问题：一、《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》的性质及效力。原告蓝山县国家税务局与被告何文盛签订的《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》与被告何文盛与被告邝文仁签订《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》虽名义上为承包合同，但该承包合同实际上应为房屋及铺面租赁合同。原告蓝山县国家税务局与被告何文盛签订的《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》系当事人的真实意思表示，未违反相关法律禁止性规定、合法有效，受法律保护。被告何文盛与被告邝文仁签订《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》时，虽被告何文盛将承租的铺面转租给被告邝文仁未经过原告同意，但原告亦未提起异议。依《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”之规定，可以认定被告何文盛与被告邝文仁签订的转租合同有效。二、租赁合同到期后，被告邝文仁应否将租赁物返还。承包合同的承包期限均为2008年1月1日至2015年12

处理本案需解决以下问题：一、《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》的性质及效力。原告蓝山县国家税务局与被告何文盛签订的《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》与被告何文盛与被告邝文仁签订《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》虽名义上为承包合同，但该承包合同实际上应为房屋及铺面租赁合同。原告蓝山县国家税务局与被告何文盛签订的《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》系当事人的真实意思表示，未违反相关法律禁止性规定、合法有效，受法律保护。被告何文盛与被告邝文仁签订《蓝山县国税局老城关税务所铺面及住房承包合同》时，虽被告何文盛将承租的铺面转租给被告邝文仁未经过原告同意，但原

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1139号上诉人（原审被告）：邝文仁。委托诉讼代理人：李孝情。被上诉人（原审被告）：何文盛。被上诉人（原审原告）：蓝山县国家税务局。法定代表人：眭荐军。委托诉讼代理人：谭青生。上诉人邝文仁与被上诉人蓝山县国家税务局（以下简称蓝山国税局）、何文盛占有物返还纠纷一案，不服蓝山县人民法院(2016)湘1127民初999号民事判决，向本院提起……