占有物返还纠纷,占有物返还纠纷 （2016）京02民终2650号

《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。”诉争房屋系李1承租的公房，李1享有占有诉争房屋的本权；屈迪南、高1婚后居住诉争房屋源于李1的许可，不享有占有诉争房屋的本权。现李1要求高1、屈1、屈2腾退诉争房屋，原审法院予以支持，于法有据，应予维持。高1、屈1、屈2辩称，屈迪南在离婚时同意高1在诉争房屋中继续居住，但就此未能提供证据予以证明，且屈迪南亦不享有占有诉争房屋的本权，无权做出如此承诺，故该抗辩意见不能成立。高1、屈1、屈2另辩称，在他处无住房且无经济来源故无法腾房。在2012年的腾房诉讼中，原审法院已经考虑到该情节并暂时驳回了李1要求腾房的诉讼请求。李1在多年后再次起诉要求高1、屈1、屈2腾房；在此期间，李1的因承租权而享有的对诉争房屋的占有权能一直处于受到妨碍的状态。高1、屈1、屈2的困难处境确实值得真诚关切，但是对李1作为老年人的居住权益亦不能置之不理。比相之下，李1对诉争房屋的本权占有应当优先于高1、屈1、屈2的无权占有。而且，李1年事已高，老年人的基

《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。”诉争房屋系李1承租的公房，李1享有占有诉争房屋的本权；屈迪南、高1婚后居住诉争房屋源于李1的许可，不享有占有诉争房屋的本权。现李1要求高1、屈1、屈2腾退诉争房屋，原审法院予以支持，于法有据，应予维持。高1、屈1、屈2辩称，屈迪南在离婚时同意高1在诉争房屋中继续居住，但就此未能提供证据予以证明，且屈迪南亦不享有占有诉争房屋的本权，无权做出如此承诺，故该抗辩意见不能成立。高1、屈1、屈2另辩称，在他处无住房且无经济来源故无法腾房。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终2650号上诉人兼屈1、屈2之共同法定代理人（原审被告）高1，女，1972年11月22日出生。上诉人（原审被告）屈1，女，2004年9月I日出生。上诉人（原审被告）屈2，男，2004年9月1日出生。被上诉人（原审原告）李1，女，1948年10月27日出生。委托代理人张亮，北京裕仁律师事务所律师。委托代理人倪悦，北京裕仁律师事务所律师。上……