合同纠纷 （2017）川04民终1056号

被告攀枝花学院、成兴公司就其双方合作修建的“攀枝花学院后勤服务综合大楼”与原告李靓婧、刘桓屹签订的《房屋使用权转让协议书》，意思表示真实，协议内容不悖于法律法规的强制性规定，合法有效。原告李靓婧、刘桓屹依约缴纳了房屋使用权转让款，被告攀枝花学院、成兴公司未能依约按时将房屋交付给原告使用，确已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，原、被告双方在被告攀枝花学院、成兴公司违约的情形下就退房还款等事宜进行协商并签订了《退房还款协议》，双方协商一致已实际解除了合同。因此，一审法院对原告李靓婧、刘桓屹解除合同并要求被告攀枝花学院、成兴公司连带退还房屋使用权转让款304362元等诉讼请求依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原告李靓婧、刘桓屹要求被告攀枝花学院、成兴公司支付资金占用利息之63916元的诉讼请求，与当事人双方约定“甲、乙两方应给予丙方两个阶段的资金占用赔偿，第一阶段从丙方交款之

被告攀枝花学院、成兴公司就其双方合作修建的“攀枝花学院后勤服务综合大楼”与原告李靓婧、刘桓屹签订的《房屋使用权转让协议书》，意思表示真实，协议内容不悖于法律法规的强制性规定，合法有效。原告李靓婧、刘桓屹依约缴纳了房屋使用权转让款，被告攀枝花学院、成兴公司未能依约按时将房屋交付给原告使用，确已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十三规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，原、被告双方在被告攀枝花学院、成兴公司违约的情形下就退房还款等事宜进行协商并签订了《退房还款协议》，双方协商一致已实际解除了合同。因此，一审法院对原告李靓婧、刘桓屹解除合同并要求被告攀枝花学院、成兴公司连带退还房屋使用

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川04民终1056号上诉人（原审被告）：攀枝花学院，住所地：攀枝花市东区机场路**号。法定代表人：黄双华，校长。委托诉讼代理人：高仕忠，男，1970年2月13日生，汉族，攀枝花学院职工，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：蒲文峰，四川广聚律师事务所律师，执业证号：15104201210299648。被上诉人(原审原告)：刘恒屹，男，1981……