财产损害赔偿纠纷 （2016）鲁03民终2131号

原告提供的涉案房产的房产信息及被告陈娜提供的《物业管理协议》、《房屋租赁协议》及证人证言，相互印证，形成证据链，证明原告的涉案房屋，一直由被告宏源置业公司为其提供物业管理服务，虽然《物业管理协议》于2005年3月25日签订，但未约定到期日，且原告交纳电费至2011年5月，均有被告宏源置业公司加盖财务专用章。2012年的物业费、电费，由被告陈嫚、陈娜收取，未加盖被告宏源置业公司的印章，但根据被告陈娜提供的《绩效考核标准》、《房屋租赁合同》，相互印证，证明被告陈娜收取原告物业费和垃圾费（2012年1-12月）、电费的民事行为，不论被告陈娜与被告宏源置业公司是否存在内部规定，但对外均系作为被告宏源置业公司的职务行为，而根据该协议第二条被告宏源置业公司向原告提供物业管理服务第五项“房屋公共部位及配套设施的维护和管理”的约定，此次卫生间管道漏水造成原告的经济损失，系因被告宏源置业公司疏于管理，应由被告宏源置业公司承担赔偿责任。原告要求被告陈娜承担赔偿责任的诉讼请求，证据不足，不予支持。虽然在收取原告水电费、物业费、垃圾费的收款收据的负责人处有被告陈嫚签名，但被告宏源置业公司不认可系其员工，而被告

原告提供的涉案房产的房产信息及被告陈娜提供的《物业管理协议》、《房屋租赁协议》及证人证言，相互印证，形成证据链，证明原告的涉案房屋，一直由被告宏源置业公司为其提供物业管理服务，虽然《物业管理协议》于2005年3月25日签订，但未约定到期日，且原告交纳电费至2011年5月，均有被告宏源置业公司加盖财务专用章。2012年的物业费、电费，由被告陈嫚、陈娜收取，未加盖被告宏源置业公司的印章，但根据被告陈娜提供的《绩效考核标准》、《房屋租赁合同》，相互印证，证明被告陈娜收取原告物业费和垃圾费（2012年1-12月）、电费的民事行为，不论被告陈娜与被告宏源置业公司是否存在内部规定，但对外均系作为被告宏源置

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终2131号上诉人（原审被告）：山东淄博宏源置业有限公司。住所地：淄博市张店区杏园东路**号。统一社会信用代码：370300228077419。法定代表人：胡燕林，总经理。委托诉讼代理人：苗卫萍，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵金玲，淄博金海物业管理有限公司总经理。委托诉讼代理人：赵振洲，山东大地人（桓台）律……