房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终814号

彭继兵明知学校不让该租赁房屋做餐饮，仍然把该房屋租赁给郭军帅经营餐饮，导致合同目的无法实现，故郭军帅请求解除双方房屋租赁合同，该院予以支持。合同解除后，毛江涛收取的租赁费、转让费共计130000元，无合同依据及法律依据，应当予以返还，故对郭军帅要求毛江涛返还房租、转让费共计130000元的请求，该院予以支持。对于郭军帅请求毛江涛返还保证金的请求，没有相关证据支持，该院不予支持。彭继兵经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告郭军帅与被告彭继兵签订的《房屋租赁合同》；二、被告毛江涛返还原告郭军帅租赁费、转让费共计130000元，于判决生效后十日内付清；三、驳回原告郭军帅的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元整，由被告毛江涛、彭继兵共同负担。上诉人毛江涛对原审判决不服向本院提起上诉称，一、一审事实不清

彭继兵明知学校不让该租赁房屋做餐饮，仍然把该房屋租赁给郭军帅经营餐饮，导致合同目的无法实现，故郭军帅请求解除双方房屋租赁合同，该院予以支持。合同解除后，毛江涛收取的租赁费、转让费共计130000元，无合同依据及法律依据，应当予以返还，故对郭军帅要求毛江涛返还房租、转让费共计130000元的请求，该院予以支持。对于郭军帅请求毛江涛返还保证金的请求，没有相关证据支持，该院不予支持。彭继兵经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告郭军帅

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终814号上诉人（原审被告）毛江涛，男，1989年2月5日出生，汉族。委托代理人毛喜乐，郑州市惠济区花园口法律服务所法律工作者。委托代理人魏啸风，郑州市惠济区花园口法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）郭军帅，男，1989年4月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）彭继兵，男，1969年1月7日出生，汉族。上诉人毛江涛与被上诉人郭军帅……