房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终4032号
裁判要旨
涉案商品房买卖合同合法有效。马新祥依约向阜阳源一置业有限公司支付了购房款，阜阳源一置业有限公司未按照约定的时间交付房屋，至2017年11月7日，阜阳市城乡规划局出具《建设工程规划核实合格证》时，阜阳源一置业有限公司才具备了交房的基本条件。阜阳源一置业有限公司在该日期之后未按照双方约定的书面形式通知马新祥办理交接手续，阜阳源一置业有限公司逾期交房违约金应计算至其实际向马新祥交房的前一日，即2018年2月25日。阜阳源一置业有限公司应支付逾期交房违约金69617.50元。故对马新祥相应的诉讼请求予以支持。案经调解无果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决：一、阜阳源一置业有限公司于判决生效后十日内支付马新祥自2016年10月2日起至2018年2月5日期间逾期交房违约金69617.50元；二、驳回马新祥的其他诉讼请求。逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1544元，减半收取772元，由阜阳源一置业有限公司负担。 双方当事人在二
摘要
阜阳源一置业有限公司、马新祥房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终4032号 上诉人（原审被告）：阜阳源一置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区北京东路南侧中铁一局综合楼六楼12幢601室，统一社会信用代码91341200566369966C。 法定代表人：邱福生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陆登，该公司职员。 委托诉讼代理人：孔令豪，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：马新祥，男，1980……