房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终4040号
裁判要旨
涉案商品房买卖合同合法有效。杨敏、郝宏勋依约向阜阳源一置业有限公司支付了购房款，阜阳源一置业有限公司未按照约定的时间交付房屋。至2017年11月7日，阜阳市城乡规划局出具《建设工程规划核实合格证》时，涉案房屋已经具备了交付的基本条件。阜阳源一置业有限公司之后未按照双方约定的书面形式通知杨敏、郝宏勋办理交接手续，故对阜阳源一置业有限公司相应的辩解意见不予采纳。阜阳源一置业有限公司逾期交房违约金应计算至其实际向杨敏、郝宏勋交房的前一日，即2017年6月18日至2018年1月29日的逾期交房违约金32815元。杨敏、郝宏勋主张的天数有误，予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决：阜阳源一置业有限公司于判决生效后十日内支付杨敏、郝宏勋自2017年6月18日起至2018年1月29日期间逾期交房违约金32815元。逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费624元，减半收取312元，由阜阳源一置业有限公司负担。 双方当事人在二审期间
摘要
阜阳源一置业有限公司、杨敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终4040号 上诉人（原审被告）：阜阳源一置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区北京东路南侧中铁一局综合楼六楼12幢601室，统一社会信用代码91341200566369966C。 法定代表人：邱福生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陆登，该公司职员。 委托诉讼代理人：孔令豪，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：杨敏，女，1972年……